近些年，乡村旅游增长强劲，发展迅猛，成为夺目亮点。很多只重政绩不重运营的乡村模式面临着更加“空心化”的局面，但是也有很多实现转型，体质升级，实现旅游乡村、产业乡村，带动了乡村人口的回流和收入的大幅增加。其背后的经营管理模式+创意愈来愈发挥着独特而显著的作用。

旅游的发展给乡村带来了新的发展机遇，让“乡村”以“旅游”的方式再次跃入了人们的视线。那么，究竟什么样的乡村更适宜发展乡村旅游呢？不同区位、不同资源和环境的乡村又该按照怎样的开发模式来进行呢？也许看完以下三个案例能给您一些启发。

▋莫干山民宿——乡村再造不仅是乡愁

位于浙江省德清县的莫干山镇，距上海大约两个小时车程，翠竹山坞间，民宿产业星罗棋布。官方数据显示，2015年，莫干山镇的精品民宿有近百家，实现直接营业收入3.5亿元。动辄千元一晚的价格俨然成为了当地民宿的标配。

与如今的火热相比，十多年前，莫干山镇却是另一副模样。作为水源保护地，莫干山地区所有产生污染的产业都被清退，除了小农耕作和零星的农家乐之外，几乎没有其他收入来源。虽然莫干山风景名胜区在其境内，但当地却没有享受到多少旅游经济带来的好处。

▲ 南非商人高天成唤醒了一个新的产业

2004年，南非商人高天成在游玩时发现，莫干山乡间的宁静非常适合都市人休闲度假，但档次偏低的农家乐无法满足这样的需求。高天成觉得这是一个商机，便在一个村里租下六间破败不堪的老房子，通过精心设计，改造成「洋家乐」。之后，他又相继租用老屋，打造了「裸心乡」等一干既有设计美感，又保留了乡土元素的精品民宿，吸引了很多游客入住。

高天成的试验，为莫干山唤醒了一个新的产业，许多投资者纷纷效仿，在此打造精品民宿，曾经被空置或遗弃的破败老宅，重新焕发了生机。

在民宿产业的带动下，莫干山农房的租金以每年翻一倍的速度上涨。而当地村民除了房租收入，有的还在民宿做起了服务员。此外，村民栽种的蔬菜和水果，每年都会以略微高出市场的价格供应给民宿。

在整个民宿产业发展中，当地政府也一直扮演着积极的角色。德清县政府认定精品民宿是乡村休闲旅游的发展方向之一，在旧屋改造上给予了相对宽松的政策。2015年五月，德清县发布全国首部县级乡村民宿地方标准规范，有规划地引导民宿差异化发展，并通过成立莫干山民宿学院，为从业者提供专业化的民宿课程培训。

投资者、村民、当地政府，多方要素的有效组合，使莫干山民宿成为乡村创新发展的出色范本。

▋袁家村——“舌尖”经济带动创新业态

礼泉县烟霞镇袁家村地处关中平原，全村共有62户286人，土地面积660亩。这里缺山少水，自然和人文条件均不突出，也不是政府重点扶持的“典型村”。但这个村的村干部们带领村民们想办法、出点子，齐心协力硬是以独具特色的关中“农家乐”特色旅游打开了一片发展的新天地。

游客在游览过程中可以亲自参与各种传统手工艺品的制作，在此过程中切身体会到农家生活的乐趣，同时通过个性化的创意，将传统与现代、民俗与时尚、乡村与都市摩擦融合，形成内涵丰富、文化特色鲜明的民居景观。

▲ 大年初六的袁家村依然人头攒动、摩肩接踵

袁家村持续发展的精髓是不断创新产业形态。在村干部的带动下，袁家村先是建起农民个体经营的“农家乐”，将关中民俗文化、传统民间艺术、古民居建筑、手工加工作坊、关中小吃聚合，打造关中印象体验地休闲旅游，后来又建了特色小吃街，引来特色餐饮、旅游商品等资源，提升了乡村旅游层次。随后又打造“月光下的袁家村”，发展酒店住宿、酒吧等夜间经济，还通过成立股份公司、群众入股的方式，实现“全民参与、共同富裕”。

良好前景让外出打工的袁家村人纷纷回村。2007年，现在很多村民收入是打工时的10倍。据村干部介绍，现在每户村民能保证年入20万元，在外打工的20多名年轻人也几乎全部回村发展。袁家村还带动了周边10个村发展，吸纳了超过2000名外村民众来此就业。

▋中郝峪村——再造乡村体验乐园

在山东博山区有个叫中郝峪的村落，绵延的群山阻挡了了村庄与外界的联系。村里山多耕地少,人均耕地面积半亩多, 全村共113户、340人。在2003年之前，村里只剩下一些空巢老人和留守儿童，没有生气的“三无”村落是远近闻名的贫困村。

2006年的秋天，背着“省级优秀毕业生”等荣誉的赵胜建放弃了繁华都市的就业机会毅然决定回乡创业。一个闭塞没落的小村落，又能做点什么呢？苦思冥想的赵胜建一次偶然的外出触发了新的思考：为什么不能利用得天独厚的农村资源吸引更多的城里人到村里游玩？

关于乡村旅游，赵胜建提出了自己的想法：公司化集体运营——让所有农家乐业户联合起来，并把全村所有资源按照评估办法整合、入股成立旅游开发公司。凡是有价值的东西（如劳动力、闲置房屋、山林、菜地、果园等）都拿来进行合法流转，由村民选出的评估小组进行统一评定股份，并可逐年投资持续参股。

▲ 改造后的闲置危房依然保留了民宅的风貌

公司重点改造翻建全村103户闲置危房，开发了以休闲度假、体验为主的农家乐103家，其中5家被评为省级五星农家乐，20家被评为省级四星农家乐，可同时容纳1200人就餐、600人住宿，先后建成了王者荣耀、后羿归来、寒冰射手、幽幽谷农场牧场、拓展培训中心、乡村美食课堂、农事体验园、采摘园、幽幽谷农耕文化活态长廊、中郝峪村森林康养基地、中郝峪文化大院、乡村记忆馆、社会主义大食堂、山东鲁中农村青年创业创新园区等多个项目，让村民在家当老板、有活干、有钱赚。

中郝峪村在现在看来，已经超越了农家乐的范畴，这里更像是一个乡村体验乐园。如果你没有参与他们的体验活动，可能会觉得这就是一个干净点的村庄，但是体验之后，就能感觉到运营团队的不同，年轻的管理团队真正注意到了如何增加客户的体验感，如何让一个简单的游戏而变得意义不同。

2017年中郝峪村一年接待游客人数突破17.8万人次，公司综合收入达到2840万元，中郝峪村村民人均收入突破3.9万元。

成功案例背后的思考：他们这些乡村，为什么脱颖而出成为典型呢?

未来10年，我国将迎来从旅游消费向休闲消费转型的关键时期，“休闲农业和乡村旅游”正是“农业+旅游”的一个好的融合途径，在“全域旅游”“乡村振兴战略”的大背景下，越来越多的农文旅融合产业将进入人们的视野。到2018年，休闲农业市场规模将接近5900亿元，休闲农业将实现20%~30%的增长，成为时代发展大趋势下的又一个风口。